Située dans le district de Conthey, Ardon est une commune lovée au cœur de son vignoble, à quelques kilomètres de Sion, la capitale du Valais.
Plantée au coeur du Vieux Village, la Résidence « Bau de l’Aire » offre à ses habitants une qualité de vie idéale et une tranquillité garantie.
Conçu dans les normes les plus exigeantes, le bâtiment est équipé de matériaux nobles et d’un système de chauffage et de refroidissement de la dernière technologie, notamment de la géothermie, du photovoltaïque et d’un système de rafraichissement.
Afin d’assurer une paisibilité maximum, un parking souterrain de plus de 60 places évitera toutes nuisances.
DES PRESTATIONS SOIGNÉES :
De larges ouvertures dans toutes les pièces permettent à la lumière naturelle d’irradier les intérieurs pour le bien-être des occupants. Ces espaces se prolongent sur des balcons généreux.
Les extérieurs comptent des espaces verts communs à la résidence.
Cet appartement de 3.5 pces de 90.2 m2 bruts habitables spacieux et lumineux et composé de la manière suivante :
- Hall d'entrée avec armoires encastrées
- Très belle cuisine ouverte moderne et entièrement équipée et son bel espace à manger
- Lumineux espace séjour avec baie vitrée donnant accès à la terrasse
- 2 chambres à coucher de 12 et 13 m2
- Salle d'eau avec baignoire, WC, lavabo et emplacement pour une colonne de lavage
- Spacieuse terrasse dallée de 11.91 m2
Surface brute appartement : 84.98 m2
Surface terrasse brute : 10.41 m2
Surface pondérée balcon (1/2) : 5.20 m2
Surface de vente : 90.2 m2
CONFORT :
Chauffage et production d’eau chaude au sol, par pompe à chaleur géothermique
Panneaux solaires photovoltaïques pour la production électrique et le chauffage
Compteurs séparé pour chaque appartement
Stores électriques dans le séjour
Variateurs dans chaque pièce
Emplacement pour une colonne de lavage dans chaque appartement
Éclairage automatique par détecteur de présence dans les parties communes
Finitions au gré du preneurs
Ascenseur
Cave individuelle de rangement pour chaque appartement avec compteur individuel.
Parking intérieur
Places visiteurs
ANNEXES ET PROXIMITé :
1 Place de parc couverte : CHF 38'000.- en sus et obligatoire
1 Place de parc non couverte : CHF 10'000.- en sus et non obligatoire
Arrêt de bus et gare à proximité
À 5 minutes des accès autoroutiers
Proche des villes et de toutes les commodités
Vendable comme résidence principale uniquement
Concept énergétique à faible consommation et à impact réduits sur l’environnement !
Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite !
Lot: 07
Vue: Dégagée
Nombre de pièces: 3.5
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable (m2): 90.2
Surface terrasse (m2): 10.41
Surface (m2) : 90.2
Année de construction: 2024
Année de rénovation: 2025
Parc(s) intérieur(s): 1
Parc(s) extérieur(s): 1
Etage: 1 / 2
Etat: Neuf
